一、項目基本情況

1.項目編號：CT-SG-2025184

2.項目名稱：清云瀾灣、中意寶第三期營銷代理服務項目

3.預算金額：可售住宅、商業營銷、銷售代理費率上限為2%，分銷成交傭金費率上限為可售住宅、商業營銷、銷售代理費率的65%。辦理產權安置合同簽約代理費不超過400元/套。車位銷售代理費不超過500元/個車位。

4.最高限價：

（1）單項目可售住宅、商業營銷、銷售代理基礎費率不超過2%，分銷成交傭金費率報價不超過可售住宅、商業營銷、銷售代理費率的65%報價；

（2）辦理產權安置合同簽約代理費不超過400元/套報價；

（3）車位銷售代理費按不超過500元/個車位報價；

兩項目按相同點數執行超過最高限額或最高費率的投標報價均作為無效標處理。

5.采購需求：

（1）清云瀾灣建設規模：本項目位于龍江路和棕櫚路交匯處，總占地面積184458㎡，項目總共規劃了1520戶商品房。

（2）中意寶第三期建設規模：本項目坐落于鐘樓區會館浜路北側、木梳路東側、懷德南路南側，項目總建筑面積48623㎡，可售面積約2.2萬平方米。

招標范圍：清云瀾灣、中意寶第三期營銷代理相關工作，代理模式為獨家代理模式，包含但不限于：①銷售代理本項目所有物業類型，具體包含住宅、商鋪、車位、拆遷產權置換等所有單位；②提供營銷企劃服務，包含策略支持、市場調研、廣告設計、自媒體運營、新媒體直播等。

6.合同履行期限：合作期限自本合同簽訂之日起，至本項目銷售結束，且完成客戶認購、簽約、交房等服務工作。

7.本項目不接受聯合體。

二、申請人的資格要求

1.在中華人民共和國境內注冊，具有獨立承擔民事責任的能力；提供有效的營業執照副本復印件；

2.具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度； 資產運營良好，不存在因借貸、擔保等可能影響投標人履行本招標項目的情況，具有良好的經營業績，有提供優質服務的能力；

3.具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

5.參加招標活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄，無不良行為記錄（如該記錄對禁止參與招投標活動有明確規定的，則從其規定）；

6.法律、行政法規規定的其他條件；

7.單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的投標活動；與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織，不得參加投標；

8. 未被“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或“中國執行信息公開網”（http://zxgk.court.gov.cn）列入失信被執行人、被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、嚴重失信行為記錄名單；

9.本工程不接受聯合體投標，不得分包轉包；

10.投標人應具備政府主管部門頒發的房地產經紀機構備案證書。

三、獲取招標文件

1.時間：2025年09月09日至09月15日，每天上午8:30至11:30，下午1:00至5:00（北京時間，法定節假日除外）

2.地點：常州市城投建設工程招標有限公司（常州市新北區通江中路396號中創大廈4樓）

3.方式：

①線上領購

投標人應在常州市城投建設工程招標有限公司網站免費注冊，在獲取招標文件時間內繳納招標文件費用，上傳領購申請表、電匯或網銀憑證，經工作人員審核后下載本項目招標文件。

收款單位：常州市城投建設工程招標有限公司

開戶銀行：中國建設銀行常州大成苑支行

銀行賬號：32001624236052500905

提醒：1.電匯或網銀備注摘要中注明本項目招標編號，個人匯款注明單位簡稱；2.投標人應在上述獲取招標文件時間內完成注冊及領購招標文件事宜，否則系統關閉，無法再領購。

②現場領購

投標人應提供領購申請表，在常州市城投建設工程招標有限公司（常州市新北區通江中路396號中創大廈4樓）綜合辦領購招標文件。

③咨詢電話：0519-81580101   0519-81580192-6002

4.售價：人民幣伍佰元整

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

2025年09月30日09點00分（北京時間）

地點：常州市城投建設工程招標有限公司（常州市新北區通江中路396號中創大廈4樓）

五、公告期限

自本公告發布之日5個日歷日。

六、其他補充事宜

1.現場踏勘及標前答疑

（1）投標人自行踏勘現場。

（2）標前答疑

投標人對招標文件如有疑問，請將疑問于2025年09月16日09點00分（北京時間）前以書面形式提交或傳真至常州市城投建設工程招標有限公司。傳真：0519-81580105，郵箱：czctzb@163.com

2.投標保證金

（1）投標保證金數額：人民幣貳萬元整

（2）投標保證金專用賬戶

收款單位：常州市城投建設工程招標有限公司

開戶銀行：中國民生銀行新北支行

銀行賬號：9902001823043086

（3）投標保證金到賬截止時間：同投標文件提交截止時間

（4）投標保證金交納方式：銀行電匯或轉賬（備注項目編號及投標保證金）

（5）投標人必須自行將投標保證金從公司賬戶按規定方式和時間繳至常州市城投建設工程招標有限公司投標保證金專用賬戶并到賬，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，否則將被視為無效投標，其投標文件將被拒絕。

3.招標文件售后一概不退。投標人提交的投標文件概不退還。一經領購，投標人不得更改單位名稱。

七、凡對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系。

1.招標人信息

名    稱：常州新運城市發展集團有限公司

地    址：常州市鐘樓區茶花路300-15號

聯系方式：李工 0519-86780851

2.采購代理機構信息

名    稱：常州市城投建設工程招標有限公司

地  址：常州市新北區通江中路396號中創大廈4樓

聯系方式：0519-81580101 

3.項目聯系方式

項目聯系人：張媛

電    話：0519-81580152  81580191  81580192（轉分機號6011）